五一行情历来被视为楼市的“风向标”

    时光流，五一将至；刀出鞘，锐气难挡；箭上弦，严阵待发；局已在，你在何方？作为全年重要的营销节点，五一行情历来被视为楼市的“风向标”，为备战传统旺季，从本月中旬开始，不少房企便磨刀霍霍，暖场活动一浪接一浪，试图承接3月楼市大捷的热力再夺一捷；而作为这场战役的重要参与方购房者，在政策促使购房成本降低、城市大交通发展成效现、房价上涨预期等综合因素的影响下，亦加紧了入市的脚步。鉴于此，这个五一黄金节点，对于楼市而言，值得期待。

　　四月上旬短暂“小憩”，上周末起市场活力重燃

　　记者观察发现，楼市在经历了三月份的“疯狂”后，随着清明节点的到来，进入了约两周的阶段性“小憩”。从上周末开始，随着楼盘的暖场活动重启，包括景峰家园的首届世界魔术节、蔚蓝国际“御景风情，魅力之夜”大型晚会、顺宝天誉《中国好声音》肇庆海

　　选赛、腾业·悦景康城三期双园景洋房发售、嘉湖美都城轨专列体验活动、肇庆敏捷城商业地标征名活动启动等，都助力市场活力重燃。紧接而来的这个周末，天汇城美味烧鸡节、和熙名园全新F1栋116-155m2户型开盘、金沙咀国际广场名车展等亦将一一上演，预热五一楼市。

　　对于此刻的楼市，业内人士普遍用“渐入佳境”来形容。其中，臻联地产总经理林禧波分析称，相比起3月份楼市的高歌猛进，4月份要相对平稳一些，由于清明等因素，成交亦有适当的回落，但总体依然活跃。在这个月里，楼市中有一部分群体显得比较活跃，那就是返乡客。部分在外地、包括一些已经移民到澳洲、新西兰等地的人，会利用清明回乡祭祖，在回乡的同时，也会顺带看看家乡的投资市场，出手购房。因此，本月的购房客中，他们也是推动力量之一。

　　利好持续“发酵”，五一楼市或“有戏”

　　据悉，本轮救市政策潮始现于去年，而今年2月份以来，税收、货币、公积金等利好政策攻势依然猛烈，目前，正值这些利好政策的“发酵期”。中鑫集团相关负责人在接受记者采访时表示，在去库存的战略导向下，政策给了楼市很大的支持，近段时间的市场表现亦可圈可点，但楼市热度整体还没恢复到2013年的火热程度，能不能持续也未知数，因此作为开发商，依然会继续加大力度，利用节点进一步加速楼市去化步伐。毕竟5月份的业绩将是决定下半年楼市成交量的关键所在。

　　除了政策调整提振市场信心之外，近期，广佛肇城轨正式开通、新盘传高于市场价入市、部分楼盘在数十到数百元区间内上调单价等，都给了购房者物业升值的预期，出于“买涨不买跌”的心态，购买欲望上升，购房者的反应也直接调动了房企们的营销积极性。在宣传推广上开始加大力度，在五一来临前，就争相发布明星见面会、缤纷嘉年华等主题活动的消息，如光大天骄御景的陈慧娴明星见面会、江山御花园真人CS争霸赛、一米阳光5人组团吃烤全羊、山林湖“疯狂动物园”萌宠嘉年华等，博消费者眼球。当前，买方购房信心回归，众多房企亦积极揽客，这个“五一”乃至整个5月份，楼市的表现或值得期待。