【广东宏光生物科技产业园】 土地性质：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证。 【项目位置】广东省肇庆大旺国家高新区文德五街。 【面积】五层半独栋定制厂房约7000－8000㎡/栋，六层独栋定制厂房约10000㎡/栋，九层高层1300－1600㎡/层。（独栋定制厂房层高、面积都可自由组合） 【层高】首层高度6.5米，2层为4.5米，3层为4.2米，4－9层为4米。 【价格】首期整体均价约3900元/㎡ 【货梯】定制独栋预留电梯井。 【承重】二层荷载600KG，三至九层荷载500KG 【业态】国家级高新区首个高端化妆品专业园区。 【区位】广东宏光生物科技产业园位于肇庆大旺国家级高新区，地处粤港澳大湾区核心位置。与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区相比，粤港澳大湾区是目前正在全方位迅速发展的第四大湾区。肇庆也是大湾区唯一连接珠三角和大西南门户的城市，而大旺国家高新区位于肇庆桥头堡，承接大湾区红利，未来将打造成一个常住人口150万、全国第五个规划产值达5000亿的国家级高新区。 【交通】肇庆大旺国家高新区有着“一城轨、两高铁、三高速”的完善交通路网，40分钟车程即可达到花都白云机场及珠三角新干线机场；广佛肇轻轨大旺站约25分钟到佛山，6站直达广州；南广、贵广两高铁接入佛山西站，串联珠三角城市；珠三角外环高速、二广高速、广佛肇高速实现半小时广佛肇生活圈。 【生活配套】园区配置3.8万㎡员工宿舍楼、超市及饭堂，足不出户满足日常生活所需；而大旺是肇庆的“产城一体化”试点城市，产城融合是大旺政府行为，项目2.5-5公里范围内即可辐射城市化购物中心、休闲娱乐、医疗教育等全生活配套。 【项目介绍】宏光生物科技产业园占地约220亩，总建筑面积约43万平方米，容积率3.3，建筑密度45%，绿化率约10%。项目由40栋生产性用房和4栋非生产性用房（宿舍、研发楼）组成，园区整体规划采用产城融合模式，打造完整生活、工作配套体系；园区统一供气，配备国家一级排放标准的污水处理中心。标准厂房每层约1200－1500㎡；定制厂房7000㎡起订，可根据企业的不同要求按需定制，面积、建筑形式自由组合，采用一楼独立庭院、顶楼私享花园的双园设计，打造绿色生态厂房；每层独立产权，方便企业合理配置资产及融资贷款；厂房最小8米×8米柱距、500－600KG荷载、30米×50米超宽流水作业面，满足不同企业的生产需求。 【车位配比】每层厂房配置不少于3个停车位，定制独栋厂房还可以根据企业需求自行设置更多的停车位。 【运营服务】园区实行智慧化管理、智能化服务，组成一个生活性服务和生产性服务的智慧技术体系；同时以宏光集团30年专注实业的实力运营，提供品牌运营、产品研发、网红直播、（技能培训、金融服务、众创孵化、审批服务、环保服务、物业服务）等九大运营服务，为入驻企业提供政府手续代办、金融按揭、股权投资合作等服务，全维度护航企业发展。 宏光集团还提供代办园区企业原材料、包材等集中采购服务，支持企业阶段性付款，联合环保、环评检测、技术院校、劳务公司等，为企业提供全方位的生产配套服务，让企业安心生产、无忧经营。 【政策优势】项目是大旺唯一的一块2类化工用地，也是大旺首个高端化妆品专业园区，在政府政策强大支持之下，企业入园奖励、发展补贴、人才奖励等各方面均可得到国家级的政策叠加扶持，而且用工及各类生产、生活成本都低于广州水平，能给您企业带来的经济效益、发展赋能、区位前景优势等都不是其它那些省、市或县级的区域可以比拟的。在这样的一个国家级高新区的行政区域下，政府政策明确、稳定，企业可以安心生产、无忧经营，绝对
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